ЖҮЗЕГЕ АСЫРУ
Қазақстан Республикасы Үкіметінің «Жайлы мектеп» білім беру саласындағы пилоттық ұлттық жобасын бекіту туралы» 2022 жылғы 30 қарашадағы №963 қаулысына сай Қоғам 2023 жылдан бастап орта білім беру ұйымдары объектілерінің нысаналы құрылысы жөніндегі Дирекция болып тағайындалды. Дирекция өзіне Тапсырыс беруші функциясын ала отырып, сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласында инжинирингтік қызметтер көрсету қағидаларына сәйкес жобаны басқарады.
Үкімет жайлы мектептерді жобалауға бірыңғай тәсіл мен бірыңғай техникалық тапсырма дайындап, ортақ бір операторды айқындады. Бұл еліміздің барлық қалалары мен ауылдық жерлерінде бірдей жоғары сапалы мектептер салуға мүмкіндік береді.
«Жайлы мектеп» ұлттық жобасын ЕРС келісім-шарттары арқылы іске асыру бастамасы Қоғам енгізген жаңалықтардың бірі болды.
ЕРС-келісімшарт (Engineering – жобалау, Procurement – жабдықтау және Construction – құрылыс) – құрылысты басқарудың шетелдік әдістемесі. Оған сәйкес барлық процестерді бір мердігер ұйым немесе консорциум бір уақытта жүргізеді, бұл уақытты үнемдейді.
Веб-порталдағы сатып алулардың ашықтығын қамтамасыз ету мақсатында Қоғам ерекше тәртіпті қолданды. Әлеуетті қызмет көрсетушілер сыбайлас жемқорлықты болдырмау және процестің айқындылығын қамтамасыз ету үшін портал арқылы электронды өтінімдер жіберді.
Бұдан басқа, құрамына Қазақстан Республикасы Парламенті Мәжілісінің депутаттары, Қазақстан Республикасы Білім министрлігінің Қоғамдық кеңестерінің мүшелері, «Самұрық-Қазына» АҚ, «Атамекен» ҰКП, орталық және жергілікті атқарушы органдардың өкілдері кірген, жалпы саны 44 сарапшы мен байқаушылардан тұратын конкурстық комиссия құрылды.
Барлық қадағалаушы және бақылаушы органдар (оның ішінде Қазақстан Республикасының Жоғары аудиторлық палатасы да бар) алдын ала мақұлдаған, әрбір объект бойынша барлық қажетті құжаттар жинақталған электрондық кросс-платформа іске қосылды. Осылайша құзырлы органдар нақты уақыт тәртіптемесінде құрылыс ахуалын бақылап отыруға мүмкіндік алды.
Объектілер құрылысын тиімді бақылау үшін Битрикс жобалық басқару ақпараттық жүйесіне объектілерді 24/7 форматында бейнебақылау сервисі интеграцияланды. Бұл сервис құрылыс барысын онлайн бақылауға мүмкіндік береді. 208 нысанның 205-і бейнебақылау жүйесіне қосылған. Бейнебақылау жүйесінде әр мектепке 4 шолу камерасы орнатылып, барлық мүдделі тараптарға шолуға рұқсат берілді.
Ақпараттық жүйенің ашық болуын қамтамасыз ету мақсатында құрылыс басталғаннан аяқталғанға дейінгі міндеттер толық қамтылған. Мердігерлер күнделікті есептен басқа, күн сайын дроннан түсірілген суреттер жүктеп, жұмыс барысын көрсетеді. Барлық құрылыс жұмыстарын орнатылған камералардың көмегімен онлайн режимінде толық бақылауға болады. Сондай-ақ құрылыс басталғаннан бастап мердігерлердің жұмысы бойынша авторлық және техникалық қадағалау қызметінің күнделікті, апта және ай сайынғы есептері қолжетімді болады.
Ғимараттар қасбетінің сәулеттік шешімдерін, сыртқы және ішкі интерьер дизайнын, сондай-ақ, мектептердің аудандық-жоспарлау ерекшеліктерін жұртшылықтың талқысына салуға ерекше назар аударылды.
Жобалау-сметалық құжаттамада киім ауыстыру және жеке заттарды сақтау орындарын ұлғайту, балалардың сыныптан тыс уақыт өткізетін орындарының жайлы болуы және т.с.с. халықтың тілектері ескерілді.
Есепті кезеңде 2023–2024 жылдарға жоспарланған 208 жайлы мектептен 207 объектіні жобалау және толық аяқтап салу бойынша кешенді жұмыстарды сатып алу шарттарына қол қойылды.
2023 жылы мердігер ұйымдар жер учаскелерін құрылысқа (қоршау, бейнебақылау камераларын орнату, құрылыс техникасын жұмылдыру, инженерлік-геологиялық іздестіру, сынамалық қадаларды бітеу және т.б.). дайындады. Сонымен қатар мектептердің жобалау-сметалық құжаттамасы әзірленді. Жобалау-сметалық құжаттамаға мемлекеттік сараптаманың оң қорытындысын алысымен құрылыс-монтаждау жұмыстары басталады.
Инжинирингтік қызметтер көрсету бойынша, соның ішінде мектептерде техникалық қадағалау қызметтеріне арналған 191 шартқа қол қойылды.
Халыққа тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыру және құрылыс компанияларын қолдау мақсатында Қоғам жаңа объектілердің құрылысына инвестиция құйды. Жаңа жылжымайтын мүліктің бір бөлігін Қоғам тікелей сатты. Осы жобалар нарықтық жағдайда қарыз алу және өз қаражатын құю арқылы қаржыландырылды. 2023 жылғы 31 желтоқсандағы жағдай бойынша Қоғам Астана, Алматы, Атырау, Ақтөбе, Қонаев, Көкшетау, Ақсу (Павлодар облысы), Тараз және Өскемен қалаларындағы 19 объект1 құрылысына инвестициялау шарттарын (бұдан әрі – ҚИШ) жасасқан. Жасалған ҚИШ бойынша Қоғам меншігіндегі коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын мүлік көлемі 31.12.2023 жылы 309,9 мың м2 және 996 машина орындарын құрады. Жобалардың жалпы құны – 125,9 млрд теңге. Соның ішінде Қоғамның инвестиция көлемі – 76,9 млрд теңге.
Аталған жобалар аясында Қоғам 2023 жылы 57,4 млрд теңге инвестиция құйды, оның ішінде құны 2,2 млрд теңге болатын жер учаскелерінде («Алматы қаласындағы Ақкент ТҮК», Астана қаласындағы «Мыңжылдық аллеясындағы ТҮК, 1-кезек» жобалары) 10 нысан пайдалануға берілді. Қоғамның пайдалануға берген жылжымайтын мүліктегі жалпы үлесі 240,8 мың м² құрады, сатылғаны – 203,9 мың м². Қоғам «Астана қаласындағы Мыңжылдық аллеясындағы ТҮК, 1-кезек», «Ақтөбе қаласындағы Бавария ТҮК», «Астана қаласындағы ЭКСПО ТҮК», «Қонаев қаласындағы Gul Ana ТҮК» жобаларын аяғына жеткізіп, осы жобаларға жұмсалған қаражатты қайтарды, құрылысшы компаниялар сыйыақысын төледі.
2022 жылы «Атырау қаласындағы Француз кварталы ТҮК» жобасын салған компания Қоғамның инвестицияларын тұрғын үй-жайы түрінде қайтарды. Қайтарылған инвестиция ішін-ара ақшаға айналдырылды: 153 пәтердің 149-ы сатылды.
Құрылыс материалдары импортын қысқартуға бағытталған зауыттар салу бағдарламасына қатысу аясында есепті жылы Қоғам «Астана қаласында шатыр және қаптау материалдарын өндіру зауытын» іске қосты.
2023 жылғы 31 желтоқсандағы жағдай бойынша осы жобаға 3,8 млрд теңге инвестицияланды. 2023 жылғы 26 желтоқсанда объект пайдалануға берілді. Объектіні пайдалануға қабылдау актісіне сәйкес зауыттың жалпы ауданы – 6 262,6 м2, оның ішіндегі Қоғамның үлесі 5 010,1 м2 құрады.
2023 жылғы 15 желтоқсанда Мемлекет басшысы Қ.К. Тоқаев зауытқа іссапармен барды. Президент өндіріспен танысу барысында «MetalFormer» ЖШС өнімдеріне оң баға беріп, «осындай кәсіпорындарды қолдаудың маңыздылығы және импорттық құрылыс материалдарынан отандық өнімге көшу қажеттілігін» атап өтті. Бүгінде Қоғам зауытты демеу әрі оның өндірістік қуатын жүктеу мақсатында «MetalFormer» ЖШС өнімдерін өз жобаларында пайдаланып, зауытқа жан-жақты қолдау көрсетіп отыр.
ӨНДІРЕТІН ЗАУЫТТЫҢ ҚҰРЫЛЫСЫ
(3-КЕЗЕК)
07.08.2023
ТҰРҒЫН-ҮЙ ОРАМЫН САЛУ (2-КЕЗЕК)
20.11.2023
ОРАМЫН САЛУ
30.06.2023
(2-КЕЗЕК)
27.12.2022 жылы
2 дақ, 24.05.2023 жылы 4 дақ,
29.09.2023 жылы 5 дақ
09.10.2023
№498 ҚҰРЫЛЫС МЕКЕНЖАЙЫНДАҒЫ ҚОНАҚҮЙ ҒИМАРАТЫН
КӨПСАЛАЛЫ ТҰРҒЫН-ҮЙ КЕШЕНІНЕ АЙНАЛДЫРУ
«DIRECT CONSTRUCTION SERVICE ЖШС»
30.11.2023
ТҰРҒЫН-ҮЙ КЕШЕНІН САЛУ
ТҰРҒЫН-ҮЙ КЕШЕНІН САЛУ
«Строй-Инвест-Групп KZ» ЖШС
ТҰРҒЫН-ҮЙ КЕШЕНІН САЛУ
«BAITEREK GROUP – 2022» ЖШС
КЕШЕНІН САЛУ
ТҰРҒЫН-ҮЙ КЕШЕНІН САЛУ